どーも！ バッシーですd(^-^)
今日も良いお天気でしたね～♪
週間予報でも晴れマークがたくさんヽ(^。^)丿
お天気続きで、気分の良い中、もう一つ良いお知らせがありました( ^ω^ )
実は、昨日、お泊り麻雀大会の帰りに、
お世話になっている 不動産屋さんに寄ってきました(^^)
正確に言うと、お世話になっている支店長さんが新たに異動した店舗に寄ってきました！
もともと自宅に近い龍ヶ崎の支店長さんでしたが、４月からつくばの店舗に…
その話は置いといて、、、
実は、以前紹介頂いた土地で、とりあえず東電申請だけさせてもらっていた土地がありました。
値付けをして！ と言われた土地です。
単純に、「自分が買うとしたらいくら！？」と言う基準で良いと言うことでした。
地目は山林で、約９００坪ほどあります。
伐採伐根が必要な土地で、
「かなり造成が大変そう・・・」
ってな感じの土地です…
と言うことで、坪４０００円くらいだったら、、、と伝えておきました。
それから半年経ち、何の進展も無かったので、店舗に寄ったついでにちょっと打診してみました！
すると、早速昨日の夜に電話がヽ(^^ )
不：「地権者さんに確認してみました、、、やはり坪４０００円で、３６０万だと辛いとのことです」
バ：「そうですか、、、」
不：「実は、１０数年前に坪５万で買った土地だそうで」
バ：「なるほど～」
不：「それで、４００万だったらと言うことなんですが」
バ：「えっ？４００万ですか？」
と言うことで、二つ返事でＯＫしましたo(^o^)o
具体的な日程はこれから調整ですが、JPEA申請なども迫っているので、さっさと済ませたいと思います♪
とは言え、先にも書きましたが、かなり造成が大変そう・・・
取り掛かるのは、まだまだ先ですが、、、
大丈夫かな～ヾ(–;)
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どうなるか分かりませんが、まだまだ頑張ります♪と言うことで、
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自分もお世話になっている
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コメント
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ありがとー！！
ホント、動かないと何の情報も入ってこないからね♪
あと、電話だけじゃだめで、やっぱり直接行ってF to Fで話すことも大切だな～って思います。
造成、楽しめるかな～(^-^;
お手伝い、期待してます！！
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はじめまして
このたび土地からの購入で発電所の設置を考えているものです。業者から見積もりが出たのですが妥当な金額かどうか分からなく困っている状況です。アドバイスいただけたら幸いと思い連絡させていただきました。土地代と農地転用等で約１００万で設置費用ですがキロ単価16・６万と言われています。土地は５００坪程度で５０ｋｗから６０ｋｗ（パネル容量）の設置を考えています。電柱は近くまで来ていてトランスと数メートルの引込線でいけような場所です。買取単価２１円＋税です。昨年まで田んぼでしたので造成は不要かと思います。システムはネクストエナジーです（２９５ｗ）よろしくアドバイスお願いいたします。ちなみに自宅から高速で２時間ぐらいの場所になります。
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初めまして！
早速ですが、、、
費用について妥当かどうかと言うことですが、状況や詳細な仕様などでもかなり変わってきますので、一概に安いとか高いとかは言えません。すいません。
ですので、価格についてはあくまでも参考程度に。
設備費用のキロ単価ですが、自分が把握している相場と比べると、15～20%ほど高いかも知れません。
また、田んぼ＝造成不要と言うのは、ちょっと危険かと…
元々田んぼですと、軟弱地盤が多いので、もしかしたら盛土など必要になるかもです。
どのような基礎を使うか分かりませんが、引き抜き強度はチェックしてもらった方が良いと思いますヾ(–;)
マイナス的な事ばかり書いてすいませんが、せっかく同じ志を持つ仲間ですので、後悔しないようにしましょう！！
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ご連絡ありがとうございます。
色々と教えていただきありがとうございます。
さっそく業者と金額の面で交渉しようと思います。
また地盤についてもスクリュー打ちですが強度的に問題がないのか厳しく問い詰めてみようと思います。
貴重なご意見ありがとうございます。
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バッシーさん
表記の件についてさっそく業者と打ち合わせしてきました。
まず指摘されていた軟弱地盤についてですが確かに指摘はごもっともと業者の方はおっしゃていました。一応スクリュ杭を２ｍまで打ち込む予定で強度も試験するそうなのでその点は大丈夫かと思います。
そして設置費用ですがキロ単価15万円台が限界とのことでした。PCSは5.5k 9台で設置角度５度で設置します。過積載率をあげてPCSを減れせば少し安くできるかもしれないが14万円台は無理とのことです。私として諸々込で1300万以下だと買いかな？と思うのですがいかがでしょうか？（土地、農転、フェンス、遠隔、負担金等含む）これでキロ単価約18.5万円となります。ぜひ先輩のご意見頂きたいです。よろしくお願いいたします。メアドに連絡でも構いません。
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早速業者さんと打合せたんですね！
スクリュー杭の2m打ち込みもすごいですね～ヽ(^^ )
2m以上の杭を使うってのはありますが、打ち込みとは。
ま、何はともあれ、引き抜きテストをしてもらえれば、数値で見えますので安心ですね♪
また、価格についてですが、、、正直なところ、この質問が一番困ります(^-^;
と言うのは、いろいろなシステム仕様はもちろん、その他条件が関わってきますので。
なかなか高いとか安いとか言いにくいです。
同じか同等の条件で相見積もりを取られると、安いかどうか分かると思いますよ！