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土地の証明書…うまくいきますように(-人-)

どーも! バッシーですd(^-^)
昨日、「新たな案件」と言うことで、記事に書きましたが、
モロモロの締め切りが迫っているので、
どんどん進めていかないと、

21円案件の権利
 が確保できなくなってしまいます…
900坪と広いので、当初は分筆して、来年度の権利(18円!?)確保も考えていましたが、
これから測量士さんに頼んで、、、
となると、時間的にちょっと微妙な感じです(-_-)
と言うことで、今回はこのまま進めることにしました。
不動産屋さんにはざっくり伝えてありますが、
具体的な日程などは、まずはこちらの都合で提示して!
と言うことですので、案を作りたいと思います。
とにかく、1/21(金)までには、JPEA申請しないといけない。
その際には、「土地の取得を証する書類」 の添付が必要になりますヾ(–;)
171212-1.jpg
今回、申請時には、まだ “他人所有” の土地ですので、
必要な書類は、
 ①土地の登記簿謄本
 ②契約書または権利者の証明書
 ③印鑑証明書
となります。
当初、急いで契約をしようかと思ってましたが、
今回は “権利者の証明書” で対応しようかと思いますヽ(^^ )
バタバタして契約しても、ろくなこと無さそうなので(^-^;
と言うことで、証明書で対応にしましたが、「なっとく・・・」のページに 見本様式 があります!(^^)!
171212-2.jpg
 ・権利者の証明書
見本の内容を見て頂けると分かるのですが、
再エネの証明に特化したような証明書で、
特に “譲渡義務を負うものではありません” と言う文言も入っているので、書く方もちょっとハードルが下がった感じ♪
しかし、気を付けないといけないのが、
この証明書は、“実印” が必要とのこと。。。
この実印に抵抗がある人がいるらしく、太陽光仲間で拒否られた人もいるので、油断禁物ですね~。
丁寧に説明して、理解してもらいたいと思います。
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地権者さんが対応してくれますように~(-人-)
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コメント

  1. 連系待ち より:

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    実印となると身構える人は多いですね。セットで印鑑証明書も必要となるとハードルも一段と上がります。
    50kW以上だと申請時には権利者の証明書でも実印と印鑑証明書は不要になりますので、高圧連系にする方法もありますが、高圧だと協議があるので間に合わないですね。この場合でも180日以内には正式な契約書が必要になります。
    停止条件付きの売買契約書にしたほうが一番揉めないような気がします。

  2. バッシー より:

    SECRET: 0
    PASS: 73c4c439e7d076d566082f12219dcf56
    確かに実印って特別なモノですからね~。
    連系待ちさんの言う通り、プラス印鑑証明書もセットですからね…
    とりあえず地権者さんに投げてみます。
    もし契約書の方が良かったら、契約書で対応しようかと思いますが、契約書にも実印、そして印鑑証明書が必要なんですよねヾ(–;)
    どうなるかは、地権者さんしだいと言うことで!

  3. 時夫 より:

    SECRET: 0
    PASS: ec6a6536ca304edf844d1d248a4f08dc
    JPEAへの申請はもうやられましたでしょうか?
    質問なのですがJPEA申請時に、事業実施体制図なるものの添付欄があります。
    野立て50kW未満でいろいろ添付していきましたが、本体制図欄は必須要項で表示されていなかったため、添付せずに申請してしまいました。
    後で調べたら必須資料に入っているような印象でしたが定かではありません。
    事業実施体制図って、単価確定に必須なのでしょうか?それとも稼働までには必要だが単価確定には影響しないものなのでしょうか?

  4. バッシー より:

    SECRET: 0
    PASS: 73c4c439e7d076d566082f12219dcf56
    JPEA申請ですが、、、、
    すいません、まだやっていません…
    契約書がまだですので、契約後にやろうかと思っています(^^ゞ
    ただ、マニュアルを見ると「事業実施体制図」は必須となっているようですね。
    自分も、すっかり忘れていましたが、以前の申請と違って添付資料がかなり増えているので、何が必要なのかチェックしておかなくてはヾ(–;)