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地目変更で法務局へ!しかし勘違いで出直し・・・

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今年の初めに1・2号基の用地の地目変更をしました。
法務局へ行くのも初めてだったし、不動産登記の変更ももしろん初めて。
ドキドキして行った覚えがあります。
過去記事: 地目変更登記してみました!
自分の発電所は見事にみんな農地・・・
全て農地転用して、畑→雑種地に変更です。
そして先日連系が済んだ、3号基と4号基の用地の地目変更をしようと法務局へ行って来ました。
1度経験しているので、細かいところは忘れていましたが、過去のブログを見て資料を準備!
後は、担当者に聞きながら申請書を作って、そのまま提出すればOK♪
いざ、出陣!!
150105-1.jpg
が、ここで大きな誤算が・・・
何と、聞きながら申請書を作って=相談は予約が必要とのこと(゜o゜;)
前回は、特に予約などせずに出来たはずだが。
たまたま空いていたのでやってくれたのかも知れないが、真相は分からず。
とにかく、予約が必要らしい。
オマケに、当日は予約がいっぱいらしい。
泣く泣く出直し(ToT)
タイミング良く、それから1週間後の平日ゴルフの予定が入りました。
サラリーマンは休暇です。
と言う事で、貴重な平日。
この日の一番遅い時間の16:30に予約を入れました!
そして当日、資料を一式持ってゴルフ場へ。
そして帰りにそのまま法務局へ。
既にご存知かと思いますが、不動産登記はその土地の管轄の法務局に提出する必要があります。
残念ながら3号基と4号基の管轄する法務局が違います。
今回は、とりあえず自宅に近い方の3号基管轄の法務局へ。
1・2号基と同じところです。
前回と同様、担当者に聞きながら申請書を作成、そして提出してきました♪
これで、順調に進めば10日くらいで完了の連絡が来て、「登記完了証」を取りに行く感じです。
あとは4号基。。。
こちらは、直接法務局へ行かず、自宅で全て書類を作り郵送で対応しようかと思います。
ちょっとドキドキですが、記憶が新しいうちにやれば大丈夫なはず!
と言いつつ、忘れそうなので、担当者へ事情を話してスマホでカシャカシャと記録させてもらいました(^^ヾ
割り印などポイントも完璧に。たぶん。。。
151026-8.jpg
そして、さきほど作成してみました。つづく・・・
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コメント

  1. きいち より:

    SECRET: 0
    PASS: fd69bb0f5ea06b640d6d328595bac59f
    はじめまして!太陽光発電をしようと思ってるのですがもう遅いですか?本気で悩んでます。周りにもしてるかたがいないのでぜひアドバイス頂きたく連絡しました!

  2. プリ太 より:

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    凄いですね。
    農転も御自分で・・。
    やってみたくなりますね。
    手数料は馬鹿にならないですから。
    きいちさん。
    まだまだ間に合いますよ。
    本人のやる気が大切と思います。

  3. きいち より:

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    まだまにあいますか?理由がしりたいです!知識があまりなくてすいません年々価格もさがってきてますし大丈夫でしょうか?やはり低圧のほうがいいのでしょうか?

  4. プリ太 より:

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    きいちさん。
    FIT価格が高かった頃は、業者にマル投げでも利回りが十分だったのでしょうが。
    今は、自分で出来るところは自分でやって、人任せにしないこと。
    自分が汗かいて苦労した分利回りがアップし、事業として成り立つものと思います。
    ばっしーさんなど皆さんの姿は本当に勉強になりますし、成功する人間の手本がココにあると思っています。
    努力する姿込みで、金融機関に、担当者に訴えかけ、「この人になら融資しよう」と思わせることも大切と思っています。
    私もブログの皆さんの受け売りを知った振りして、金融機関では行って、融資を引く努力をしています。
    やってみて下さい。嵌りますよ。
    本当に、大変だけど、楽しい。毎日楽しいです。
    よね、ばっしーさん。
    高圧は、検討期間が長く、27円の権利すら危ういですね。
    個人的意見ですが、低圧が良いと思います。
    来年は、事業開始時点の価格になるような流れですから。
    本年度内に。

  5. ばっしー より:

    SECRET: 0
    PASS: 73c4c439e7d076d566082f12219dcf56
    こんばんは。
    プリ太さんの言う通り、如何に安く設置して、如何に安く安定して運用するかで決まると思います。
    今から始めるには、正直なところ周りによっぽど詳しい人や伝手がある人がいないと厳しいかも知れません。
    32円や36円の分譲って手もありますが、よほど優良物件じゃないとこれまた厳しいかと。
    法人とかで節税のために購入するなら別ですが。
    ちなみに、いま自分がかなり良い条件の土地を購入できても、27円案件だとギリギリ回せるかどうか。
    それこそ、DIYで作らないとなかなか利益が出せないかと思います。
    前向きな回答ができずすいません。。。

  6. ばっしー より:

    SECRET: 0
    PASS: 73c4c439e7d076d566082f12219dcf56
    こんばんは。
    替わりに回答してもらってどうもです!
    そして、一つ勘違いさせてしまってすいません。
    農転は自分ではやっていません。。。
    地目変更登記だけです。
    紛らわしくて(^^ヾ
    あと、コメントにも書きましたが、27円案件はなかなか厳しいですね。
    自分も何度かシミュレーションを作成してみましたが、なかなか思ったように利益がでない。
    土地をやす~く仕込んで、DIYでやす~く設置、自己管理でランニングコストをやす~く済ませ・・・
    ってな感じじゃないと。
    趣味でやるには良いかと思いますが(^^ヾ
    自分はやっちゃいそうで怖いのです。

  7. きいち より:

    SECRET: 0
    PASS: fd69bb0f5ea06b640d6d328595bac59f
    ありがとうございます!タイナビで購入しようとおもってますがどうでしょうか?

  8. きいち より:

    SECRET: 0
    PASS: fd69bb0f5ea06b640d6d328595bac59f
    分譲太陽光発電にしようかと

  9. ばっしー より:

    SECRET: 0
    PASS: 73c4c439e7d076d566082f12219dcf56
    タイナビにも高利回りの物件はチョロチョロありますが、これも本当に分かっている人のアドバイスが必要かと思います。
    直接現地に行って確認することはもちろん、要所要所のチェックは必要だと思います。
    基本的に、自分達のような一般人のところに回ってくるような案件です。
    その手の関係者などがパスして回ってきた案件だと思って見てください。
    何かしらネックがあって、それが許せるかどうかだと思います。
    と言いつつも、自分もタイナビなどの案件はちょこちょこチェックしています。
    相場感を保つ目的もあるのですが、何かオイシイ物件はないかな~なんて(^^ヾ

  10. きいち より:

    SECRET: 0
    PASS: fd69bb0f5ea06b640d6d328595bac59f
    勉強になります!!本当にありがとうございます!