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新案件、考えながらニヤケようかと思ったが…(~_~;

どーも! バッシーですヽ(^^ )

最近、どうも流れが悪い感じがします…

気分を変えるべく、

新たな案件の事を考えてニヤケようかと♪( ^ω^ )

朝から問合せ!

と言うことで朝から、

役所にお電話で問合せしました!

何を聞いたかと言うと、

現在農地の土地を”雑種地”に変えた場合、

固定資産税はいくらくらいになるのか!?

今回、新たに進めようと思っている案件は、

借地になります(^^)

その賃料を決めるのに、この固定資産税は重要ポイントで、

予想以上の金額の場合、上がることになりそう…

基本は、地主さんが直接窓口に行って問合せるようで、

そうすると、ちゃんと算出してくれるようです。

が、今回の自分のように代理で電話での問合せだと、

あくまでも概算と言う形でしか教えてもらえませんでした(-_-;)

まっ、それでもある程度、用は足りる予定でしたが、、、

実際の金額を聞くと、思いのほか高額!!(゜o゜;)

MAXで予定していた金額より、5割増しと言った感じでした…

これでは、賃料が確定せずモヤモヤしたままの状態になってしまうので、

賃貸契約の前に、ちゃんと確定したいところ。

と言うことで、地主さんに直接確認してもらうようお願いしました(‘ω’)ノ

概算と言いつつ、裏でしっかり計算しているようだったので、

多分、出された金額はあまりブレなそう…

その分、賃料が上がってしまいそうですが、

どうしたものか(/_;)

かなりシビア!?

そしてその後、業者さんに

システム施工の見積りをお願いしました。

どのような見積書が出て来るか分かりませんが、

今度の案件は14円案件、、、

手残りもかなりシビアな感じになりそうなので、

システム施工の費用ももちろんですが、

その他の費用も含めて、

しっかりシミュレーションしないとですよね~

あくまでも事業なので、

そこそこ利益が無いと、あまり意味がないですからね(~_~;)

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と言った感じで、イマイチ流れが変わらず、、、

突破口を探りながら、今朝、近所仲間とグループLINEを!

話の流れで、急きょ明日から1泊で雪山へ行くことになりました♪

今年は、今回が初滑りになるので、道具も納戸の奥に…

慌てて引っ張り出して、準備しました(^^ゞ

慌ただしい感じですが、とりあえず楽しんできます♪

楽しんでいれば、そのうち良い方に転がってくるでしょう!!(^^)/

悪い流れが変わりますように!!っと言うことで、
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