どーも！ バッシーですヽ(^^ )
最近、どうも流れが悪い感じがします…
気分を変えるべく、
新たな案件の事を考えてニヤケようかと♪( ^ω^ )
朝から問合せ！
と言うことで朝から、
役所にお電話で問合せしました！
何を聞いたかと言うと、
現在農地の土地を”雑種地”に変えた場合、
固定資産税はいくらくらいになるのか！？
今回、新たに進めようと思っている案件は、
借地になります(^^)
その賃料を決めるのに、この固定資産税は重要ポイントで、
予想以上の金額の場合、上がることになりそう…
基本は、地主さんが直接窓口に行って問合せるようで、
そうすると、ちゃんと算出してくれるようです。
が、今回の自分のように代理で電話での問合せだと、
あくまでも概算と言う形でしか教えてもらえませんでした(-_-;)
まっ、それでもある程度、用は足りる予定でしたが、、、
実際の金額を聞くと、思いのほか高額！！(゜o゜;)
MAXで予定していた金額より、5割増しと言った感じでした…
これでは、賃料が確定せずモヤモヤしたままの状態になってしまうので、
賃貸契約の前に、ちゃんと確定したいところ。
と言うことで、地主さんに直接確認してもらうようお願いしました(‘ω’)ノ
概算と言いつつ、裏でしっかり計算しているようだったので、
多分、出された金額はあまりブレなそう…
その分、賃料が上がってしまいそうですが、
どうしたものか(/_;)
かなりシビア！？
そしてその後、業者さんに
システム施工の見積りをお願いしました。
どのような見積書が出て来るか分かりませんが、
今度の案件は14円案件、、、
手残りもかなりシビアな感じになりそうなので、
システム施工の費用ももちろんですが、
その他の費用も含めて、
しっかりシミュレーションしないとですよね～
あくまでも事業なので、
そこそこ利益が無いと、あまり意味がないですからね(~_~;)
－－－－－
と言った感じで、イマイチ流れが変わらず、、、
突破口を探りながら、今朝、近所仲間とグループLINEを！
話の流れで、急きょ明日から1泊で雪山へ行くことになりました♪
今年は、今回が初滑りになるので、道具も納戸の奥に…
慌てて引っ張り出して、準備しました(^^ゞ
慌ただしい感じですが、とりあえず楽しんできます♪
楽しんでいれば、そのうち良い方に転がってくるでしょう！！(^^)/
悪い流れが変わりますように！！っと言うことで、
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