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昨日、今日と茨城の北部まで、お友達とお泊りゴルフに行ってきました♪
と言うことで、ちょっとレスポンスが悪くてご迷惑をおかけしましたm(_ _)m
普段の行いが良いせいか、昨日と今日だけ晴れマーク！
スコアはさておき、とても気持ちよく周れました(^^♪
そんな中、JPEAから電話が来ました。。。
先日、８号基の隣地追加をしたのですが、「分割案件被疑」ではじかれていました。
そして必要書類を揃えて、提出していました。
過去記事： またまた…申請不備のお知らせ(-_-)
提出してから、２５日間経ってやっと連絡がきました。
ば：「待ってました～」
Ｊ：「お待たせして申し訳ありません」
ば：「どうですか？」
Ｊ：「提出して頂いた書類を確認したのですが、このままだと認定は通せません」
ば：「えっ！？」
Ｊ：「今回追加した地番の地権者と、同様の土地が32円案件の土地とつながってしまうので・・・」
ちょっと分かりにくいので、図で説明するとこんな事らしい。
今回、軽微変更で認定済みの”土地①”に”土地②”を追加申請しました。
すると、”土地②”と”土地③”は同じ地主Ａ。
“土地③”と”ばっしー土地”を介して、”３２円案件の土地”につながってしまうので、「分割案件」になってしまうんだそうです…
ちなみに、認定済みの”土地①”は、抵当権付仮登記のため地権者は別の人と判断されるらしい。
（2016/11/29訂正： ”抵当権付” → “抵当権付仮登記“）
「もしかしたらひっかかるかも…」とちょっと思っていましたが、他人の土地が間に入っているし大丈夫かな～。
なんてちょっと甘い考えをしていました(^^;
と言うことで、次の対応へ。
既に当事者間では売買が決まっている”土地③”の手続きを急いでもらうことに。
この土地が、地主Ａ→第三者の土地になれば、この被疑が解消されるようです。
今日、ゴルフから帰宅後、夜に地主さんの家に、買主さんと司法書士さんが集合。
もちろん自分も立ち会いました。
売買を済ませ、すぐに登記申請できる状態に！！
週末は法務局もお休みなので、登記申請は月曜になってしまいますが、お願いしておきました。
後は登記完了後、その書類をJPEAに提出すれば、変更認定されるはずヽ(^。^)
もう少し時間はかかりますが、がんばろう！！！
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