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新たな案件♪業者さんとの打合せ♪

どーも! バッシーですd(^-^)

今日は、お天気に関係なくイロイロしてきました~♪

今さらですが、このブログはほぼバッシー日記状態ですね(^-^;

あまり深くは考えず…

顔合わせ!?

いきなりですが、午前中は今日のメイン!?

粛々と進めている新たな案件、

“稲敷NE83”の打合せに行ってきました!

既に現場や認定などの確認は済んでいますが、

実はまだ、業者さんとは電話とメールでしかやり取りしていませんでした(^^ゞ

と言うことで、今日は顔合わせも兼ねての打合せでした(;^ω^)

ちょうど間のファミレスで打合せ!

自宅からは45分ほどの場所でした。

ちなみに、発電所の現場は自宅から30分ほどです(^^)/

もろもろ資料を持ってきてくれ、

改めて案件の説明をしてくれました。

ほぼ電話やメールで、聞いていた内容だったので、

それらについては、新たに確認することは無かったのですが、、、

割付図は、初めての提示!

それも、一生懸命手書きで書いた割付図(^-^;

本当に大丈夫か!?と思いました…

突っ込みどころも満載の割付図だったので、

とりあえず、気が付いたところは全て要望として伝えておきました。

境界からのスペースやアレイ間の離隔、

架台の角度などなど…

引き続き、気を抜かず、随時チェックが必要になりそうです(;^ω^)

土地の方も、今回は賃貸なので、

気になるところを全て特約事項に盛り込んでもらうよう依頼しておきました。

もちろん、地主さんに納得してもらってですが。

購入の場合は気にならないのですが、

賃貸の場合、返却する際に揉め事にならないように

漏れの無いよう、しっかり詰めたいと思いますd(^-^)

ちなみに、この案件は21円案件

ですが、ハッキリ言って高いです(;^ω^)

利回りも、全て含めると12%は切ってしまいそうな感じです…

まっ、自宅から近いですし、

このご時世、土地付き案件で贅沢は言えない

と言うことで、進めていますが。

もちろん、事業としても十分回ると判断してですがd(^-^)

リース契約!!

今回、この案件はリースでお世話になる予定です♪

と言う話は関係なく、、、

たまたまですが、今日、お世話になっている銀行で

1件リース契約をしてきました(^^)/

実は、先日購入した“フォークリフト”

これをリース購入することにしました。

銀行さんの「できれば~」と言う声もありましたが、

やはりキャッシュは出来る限り持っていた方が良いと言うことで(^^)/

そして、ついでに打合せしてきたばかりの

ホヤホヤの案件についても相談してきました♪

感じとしては、かなり前向きな感じ( ^ω^ )

資料をコピーして持ち帰り、

早速検討して頂けるようでした!(^^)!

結果はどうなるか分かりませんが、

楽しみに待っていたいと思いますd(^-^)

—–

この後、メンテ依頼されている案件の巡回に行ってきました♪

なかなか良い感じで管理できています♪

早め早めの対応ですねd(^-^)

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コメント

  1. kobara より:

    借地は信販はダメみたいですね~
    銀行も地上権みたいな契約を巻かないといけないとか
    私の借地物件の話なのですが、土地の持ち主の親父さんが、戦前生まれで
    マッカーサーの農地解放のイメージか?土地を取られるのではないかと
    変な契約を巻くのを嫌がって無理強いをすると話が流れそうです。
    自己資金があれば問題ないのですが、時間があれば資金も貯められるのですが
    24円ですでに始まっている物件です。
    何か良い知恵は無いでしょうかね??

    • バッシー より:

      kobaraさん

      kobaraさんも借地物件があるんですね!
      ちなみに借地権は設定しておかないと、後でトラブルになると大変かと?
      法律的に詳しくはありませんが、戦前生まれと言うことは、20年間はちょっと分からない方かと思われますヾ(–;)
      相続された方に、いきなりちゃぶ台返しされたら大損害かと。
      案件が流れる可能性があるかもと言うことなので、悩ましいところではありますが、自分だったら出来る限り交渉して、それでNGだったら諦めるかな…

      結構、あるトラブルのようなので、慎重に判断された方が良いかと思いますヽ(^^ )