茨城のごく普通の中年サラリーマンが、人生をより楽しくしようと太陽光発電設置に奮闘中!
土地の証明書...うまくいきますように(-人-)
2017年12月12日 (火) | 編集 |
どーも! バッシーですd(^-^)



昨日、「新たな案件」と言うことで、記事に書きましたが、

モロモロの締め切りが迫っているので、

どんどん進めていかないと、

21円案件の権利
 が確保できなくなってしまいます...



900坪と広いので、当初は分筆して、来年度の権利(18円!?)確保も考えていましたが、

これから測量士さんに頼んで、、、

となると、時間的にちょっと微妙な感じです(-_-)

と言うことで、今回はこのまま進めることにしました。



不動産屋さんにはざっくり伝えてありますが、

具体的な日程などは、まずはこちらの都合で提示して!

と言うことですので、案を作りたいと思います。



とにかく、1/21(金)までには、JPEA申請しないといけない。

その際には、「土地の取得を証する書類」 の添付が必要になりますヾ(--;)

171212-1.jpg




今回、申請時には、まだ "他人所有" の土地ですので、

必要な書類は、

 ①土地の登記簿謄本

 ②契約書または権利者の証明書

 ③印鑑証明書

となります。



当初、急いで契約をしようかと思ってましたが、

今回は "権利者の証明書" で対応しようかと思いますヽ(^^ )

バタバタして契約しても、ろくなこと無さそうなので(^-^;



と言うことで、証明書で対応にしましたが、「なっとく・・・」のページに 見本様式 があります!(^^)!

171212-2.jpg


 ・権利者の証明書



見本の内容を見て頂けると分かるのですが、

再エネの証明に特化したような証明書で、

特に "譲渡義務を負うものではありません" と言う文言も入っているので、書く方もちょっとハードルが下がった感じ♪



しかし、気を付けないといけないのが、

この証明書は、"実印" が必要とのこと。。。

この実印に抵抗がある人がいるらしく、太陽光仲間で拒否られた人もいるので、油断禁物ですね~。

丁寧に説明して、理解してもらいたいと思います。


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新たな案件追加♪ヽ(^^ )
2017年12月11日 (月) | 編集 |
どーも! バッシーですd(^-^)



今日も良いお天気でしたね~♪

週間予報でも晴れマークがたくさんヽ(^。^)丿

171211-3.jpg




お天気続きで、気分の良い中、もう一つ良いお知らせがありました( ^ω^ )

実は、昨日、お泊り麻雀大会の帰りに、

お世話になっている 不動産屋さんに寄ってきました(^^)

正確に言うと、お世話になっている支店長さんが新たに異動した店舗に寄ってきました!

もともと自宅に近い龍ヶ崎の支店長さんでしたが、4月からつくばの店舗に...

171211-1.jpg




その話は置いといて、、、

実は、以前紹介頂いた土地で、とりあえず東電申請だけさせてもらっていた土地がありました。

値付けをして! と言われた土地です。

単純に、「自分が買うとしたらいくら!?」と言う基準で良いと言うことでした。

171211-2.jpg



地目は山林で、約900坪ほどあります。

伐採伐根が必要な土地で、

「かなり造成が大変そう・・・」

ってな感じの土地です...

と言うことで、坪4000円くらいだったら、、、と伝えておきました。



それから半年経ち、何の進展も無かったので、店舗に寄ったついでにちょっと打診してみました!

すると、早速昨日の夜に電話がヽ(^^ )

不:「地権者さんに確認してみました、、、やはり坪4000円で、360万だと辛いとのことです」

バ:「そうですか、、、」

不:「実は、10数年前に坪5万で買った土地だそうで」

バ:「なるほど~」

不:「それで、400万だったらと言うことなんですが」

バ:「えっ?400万ですか?」


と言うことで、二つ返事でOKしましたo(^o^)o



具体的な日程はこれから調整ですが、JPEA申請なども迫っているので、さっさと済ませたいと思います♪

とは言え、先にも書きましたが、かなり造成が大変そう・・・

取り掛かるのは、まだまだ先ですが、、、

大丈夫かな~ヾ(--;)



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