どーも！ ばっし―ですd(^-^)
昨日の夜は、会社帰りにそのまま千葉へ！
そしてお仲間と情報交換会！！
最近よく会うノグくん、そして久しぶりにお会いするお仲間と♪
すっかりご馳走になっちゃいました。
ごちそうさま～(^^♪
そのまま、自分はノグくんの家へ！
そして、チョロッとお酒を飲みながら…
なかなか話は尽きない感じだったのですが、
次の日に用事もあったので、12時過ぎには爆睡(^^ゞ
そして朝食をご馳走になった後、
チョロッと来週連系予定のノグくんの発電所を見学♪
そして、そそくさと帰還d(^-^)
と言っても、自宅へではなく、
高速に乗り、牛久の大仏を横目に、、、
水戸まで来ました！！
何しに来たかと言うと、
近所の土地の交渉です(^-^)
過去記事： ワクワクなお知らせ、第2弾！！(^^)
土地は、自宅から約３００ｍほどと近いのですが、
地権者さんは、離れた水戸と言う事で(^-^;
そして到着するなり、戦闘開始です！！
“戦闘”と言っても、終始和やかムードでの話し合い♪
「どうしてもこの土地が欲しい！」は十分伝えてきたつもりです(^^)/
「欲しい！！」と言う気持ちを伝えると、
価格を高く吹っ掛けられるんじゃないのでは？
って思う方がいるかと思います(^^;
ここからは、あくまでも持論ですが。。。
直接交渉の場合、不動産屋さんなどに売り出している土地とは違います。
と言う事で、まずは
・地権者の方がこの人に売りたい！と思ってもらう。
これは絶対に必要なことだと思っています！
相手はプロ(不動産屋さん)に駆け込んむと言う選択もありますからね！！
とにかく、このように思ってもらわない事にはお話になりません(- -)
そしてもう一つ、、、
・提示する価格は、必ず根拠を添えて相手が納得するような数値を出す！
こっちは安く買いたい、相手は高く売りたい。
と言う事で、お互いの”落としどころ”を探るのですが、、、
ある程度、基準になる価格を提示しないと、
この”落としどころ”がまったく定まらず話し合いにもなりせん。
今回も、こちらから価格を提示させてもらいました。
“相場”や“現況”、こちらの“事情”などを説明し、
「決して買いたたいてはいませんよ～」と言う価格を提示してきましたヽ(^。^)
とりあえず、感触は良かったのですが、
土地だけはホント最後まで分かりません。。。
特に直接交渉は、自分のように素人にはホント難しいです。
ちなみにプロでも、難しいようなので、
うまくまとまったらラッキーと言う気楽な気持ちで、
お返事を待っていたいと思いますd(^-^)
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と言いつつ、ちょっと期待しているので、
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