どーも！ ばっしーです(^^♪
今日は久しぶりに太陽を見た気がします(^^)
と言っても、雲が多くスカッとした晴れではありませんでしたが…
週末、不動産屋さんから連絡がありました。
土地の話でした♪
地目は山林、東西の長方形で９００坪ほど。
真南に対して、20度ほど傾いているかな～。
低圧２案件分でしょうかd(^-^)
そんな感じの土地ですが、販売価格は坪数万円…
ば：『そんな土地を紹介されても買えないよ～！』
さすがに、ここに2000万近くは出せない(-。-;)
不：「いやいや、この値段じゃ売れないっては分かっているので、ばっしーさんに値付けをしてもらいたいのですが…」
とのこと…ホッとしました(^^ゞ
元々、太陽光用地として売りに出していたようですが、
高額なため売れ残った土地ようです。
早速、現地確認へ行ってきました。
4号基の発電所から10分くらい、自宅からは50分くらい。
現地へ着くと、畑の間にポツンと林の一画がありました。
その林が今回の土地です！
かなり放置してあったようで、それなりに木が育っていました。
結構な密林です(-.-)
何本か20m超級の木があり、、、
大型重機があれば、何とかなりそうな気もします。
しかし、大型重機を積んで入ってこれても、
旋回できる場所が無さそう…
小型重機を使って、コツコツ用地内に旋回できる場所を作り、
大型重機を入れるって感じでしょうか(^^)
とにかく、造成にもそれなりの時間とお金がかかる感じです。
早速、不動産屋さんに連絡をしました。
現地を見に行って思いついた懸念事項を並べ、、、
ば：『この懸念事項をクリアしての話ですが、坪4～5千円ってとこですかね！』
不：「えっ、値段が付くんですか～！？」
ば：『造成とかを業者に頼んだら、厳しいかもですが自分でやれば・・・。』
とりあえず、元値が坪数万円とのことなので、
地権者さんに、そこまで下げて売る気があるのか？
確認してもらうことになりました。
良い返事が返ってきたら、
改めて懸念事項について一つ一つ確認をしていき、
最終的な値付けをすると言う事になりました(^^)
たくさん壁のありそうな土地ですが、
いろんな意味で、楽しめそうな土地かと思います(^^ゞ
今後、このような売るタイミングを外してしまった土地が
値段を下げて出回ってくるかもしれませんね～(^^)
不動産屋さんとは仲良くしとこっと！！
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