どーも！ バッシーですd(^-^)
このブログを通して、頂いている質問についてちょっと書きたいと思いますヽ(^^ )
「発電所を何基持ったら、サラリーを辞められますか？」
結構多くの方から、質問がありますd(^-^)
確かに自分の周りにも何人かサラリーを卒業した方もいますし、
自分も最近ちょっと考えちゃったりしています(^^ヾ
やっぱり 興味ありますよね～！
しかし、非常に答えにくい質問です…
極論で言うと、発電所が無くてもサラリーは辞められます！
って、聞きたい事はそんなことでは無いのは分かってますが…
ちょっと言ってみました(^-^;
まずは、年間いくら 手残り(キャッシュ)があったら 会社を辞められるか？
これは人によってイロイロかと思うので、とりあえず年間500万くらいとしちゃいます。
次に、発電所の案件…
発電所1基あたり手残りはピンキリです。
また、全額自己資金か？
フルローンか？
によっても全く変わってきますヽ(^^ )
と言うことで、
実際に動いている 自分の発電所 を例にしてみます♪
※ここからの内容は、ホント参考程度に！！
いま稼働している案件のうち、
一番単価の安い24円案件。
先日稼働したばかりなので、
他の案件の実績を基にしたSIM値になります。
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パネル：91ｋW、24円案件
初期費用：1500万（システム・土地・フェンスなど全て込み）
売電収入：年270万、表面利回り18%
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まずは “全て自己資金” で購入した場合、、、いわゆるお金持ちの場合。
税金や諸経費など引いても、
年間200万ほど キャッシュが残るかと思います(^^)/
これでしたら、同じものを ２～３基購入 できれば、
サラリーを卒業できそうな気がします♪
これを今年の単価（18円）に置き換えると、年間130万ほど…
そうなると、４基ほど必要 になります(^^)/
但し、これは借金無しで”全て自己資金”で購入した場合、、、
自分のように “ほぼフルローン” の場合、
かなり様子が変わってきますヾ(–;)
15年返済、金利2%の場合、
売電収入の約半分ほど返済に消えていきます…
そこから税金や諸経費などを引くと、
ローン返済中は、ざっくり計算で 年70万円程度。
この条件の案件でしたら、７～８基ほど必要 になります。
18円に置き換えると、年間20～30万、、、
そうなると、20基ほど必要 になりそうですね(^-^;
そして自分が懸念しているのは、低利回り（10%程度）の案件、、、
“全て自己資金” の場合は、
12～13年程度 でペイできると思います。
しかし、“ほぼフルローン” となると、、、
かなり厳しい数値になるかと((+_+))
返済中のキャッシュはあてにしない方が良いかも知れません。
これにメンテ契約など、余計なランニングコストがかかると、、、(-_-;)
自分のSIMなので、ちょっと厳しめに算出していますが、
それほどおかしな数値にはなってないと思います。
“低利回りの案件” を “ほぼフルローン” で購入するときは、
本当に収支シミュレーションをしっかりしてくださいねヾ(–;)
太陽光発電所オーナーに憧れる思いが強すぎて、
その勢いだけで判子を押さないでくださいねd(^-^)
結構、後悔している人の話も聞いていますので(>_かなりハードルが高い かと思います。
ただ 副収入 としては、かなり有力な事業だと思います！！
良い物件に出会えたら、是非検討してみてくださいd(^-^)
変な案件を買って後悔する人がいなくなりますように(-人-)
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