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27円案件、初の負担金が出てきました♪
2016年09月08日 (木) | 編集 |
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台風13号は、関東に到達する前に、温帯低気圧に変わりました(^^)

こちらの方は、雨もそれほど降らず、点検前の発電所も何とか耐えてくれたようです!

そんな中、いくつか茨城県南で27円案件を申し込みしていますが、
そのうちの一つの負担金がやっと出てきました!!

ま、3月初めの申請で、10ヶ月以上待ちと言われていました。
約6ヶ月で出てきたので、"やっと・・・"と言うより、逆に"早い!"って感じでした。
慣れって恐ろしいですね(^^;

160908-1.jpg


金額は、予想通り60万弱でした。

問題は、、、この土地は自宅の近所なのですが、まだ地主さんとの交渉が出来ていません(^^;

譲ってもらえれば買取たいと思っていますが、単価は高くなりそう。。。
と言うことで、今回は初めての借地でもOKだと思っています。
近所と言うこともあるのでd(^-^)

まだ実現できるか分かりませんが、、、
できたらいいな~o(^o^)o

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コメント
この記事へのコメント
こんばんは。遅くに失礼いたします。
台風も影響がなかったようで、一安心ですね。
ばっしーさん、記事とは無関係で大変失礼ですが、お教え頂きたいことがありコメントさせて頂きました。所有の発電所ですが、増設で最終的には80kwオーバーとなったと記憶していますが、増設した際CVケーブルやブレーカーの見直し等は行われたのでしょうか?
当方も増設を検討しておりまして、ご教授頂ければ幸いです。よろしくお願いいたします。
2016/09/09(Fri) 02:31 | URL  | ソーラー初心者 #-[ 編集]
ソーラー初心者さん
おはよーございます!
ケーブル、ブレーカー類の見直しは特にしてません。
ちなみに自分は、オムロン5.5kw×9台で、55kw→63kw→84kwと増設してきました。
最初の55→63kwの時に8直から9直にストリング変更した際、パネル-パワコン間のケーブルをちょっと気にしましたが全く問題無いという事で。
ブレーカーもパワコンからの出力が特に変わる訳じゃ無いので気にしていません…
環境によっては夏場に熱トリップしやすくなるようですが。ちなみに自分は増設前にトリップしていました^_^;
2016/09/09(Fri) 07:21 | URL  | ばっしー #r6D7sOkg[ 編集]
ばっしーさんこんにちは。
連系費用でたようで、一段落ですね。
60万円弱なので、想定の範囲内でしょうか。
安いに越したことはありませんが、
連系費用がでるまでに、いつも待たされるので、
連系費用が出ることで安心してしまって
金額が意外に気にならないことが多いですが、
もっと安くならないもんですかね。
電力会社から一方的に請求書がくるから
どうしようもないと言えばどうしようもないんですが。
2016/09/09(Fri) 07:42 | URL  | ミドル #-[ 編集]
おはようごさいます。早速のコメントありがとうございます。確かにパワコンの出力があがるわけではないので、特に問題はないですよね。当方もパワコンはオムロンで、パネルはソーラーフロンティアです。150%程度の過積載で増設を考えております。
2016/09/09(Fri) 07:47 | URL  | ソーラー初心者 #-[ 編集]
こんにちは、借地も視野に入れてという事ですが、農地ではないのでしょうか?
農地の場合ソーラーで1時的に雑種地にしても、返還のときに簡単に農地に戻せるものなのでしょうか
2016/09/09(Fri) 08:41 | URL  | kobara #-[ 編集]
ミドルさん
本当、よくよく考えると連系費用って高いですよねー(-。-;
今までと同じくらいなので、全く違和感なく、、、完全に麻痺しています。
ただ交渉しても無駄なようなので払いますが…
2016/09/09(Fri) 16:25 | URL  | ばっしー #r6D7sOkg[ 編集]
ソーラー初心者さん
オムロン+SFで150%過積載ですか〜!
自分も7・8号基は、オムロン+SF432枚を考えていました(^o^)/
2016/09/09(Fri) 16:32 | URL  | ばっしー #r6D7sOkg[ 編集]
kobaraさん
ちなみに、この土地は宅地なので転用無く使えるのですが、、、
借地の農地を雑種地にして、20年後に農地に戻すのは簡単に出来ると思いますよ!
良く税金対策で畑に変更している個人不動屋さんもいますので。
もちろん農作物が出来る状態じゃないとダメでしょうが(^^;;
あと注意しないといけないのが、ご存知の通り地目を農地から変更すると固定資産税が上がります。
ここら辺について、地主さんと事前に話しておかないと後でモメる事が少なくないようですよ〜。
2016/09/09(Fri) 16:58 | URL  | ばっしー #r6D7sOkg[ 編集]
固定資産税の増加分は地代に上乗せして払えばいいと思うのですが、
雑種地に一旦してしまうと、そのあと耕作しても(現状農地)ということで、課税自体は農地ですが、耕作をやめると雑種地にもどって、高額を課税される??という事にならないのか?と心配しています。
住宅地にミカンの木を植えて(現状農地)という事で課税を安くするという方法は良く使ってます。
2016/09/10(Sat) 11:18 | URL  | kobara #-[ 編集]
kobaraさん
何の申請や届け出など無く、農地が雑種地に戻ることは無いと思います。
ただ、kobaraさんんも書かれている通り、土地は現況課税なので、農地であっても別の用途で使われている場合は、課税区分は雑種地になってしまうことはありますね。
以前、不動産屋さんに紹介された土地で、地目が田ですが、課税区分は宅地と言ったところがありました(^^;
2016/09/10(Sat) 21:08 | URL  | ばっしー #r6D7sOkg[ 編集]
昨年、2号機の用地取得の関係で農業委員会に勤務している友人に確認したことがありますが、一度、農地転用してしまうともう二度と農地には戻せないそうです。ただ、私の住んでいる市だけかもしれませんが。
今日は2号機の施工業者さんと設置場所の周辺の住宅のあいさつ回りしてきました。負担金もやっとはっきりして、電柱4本建ててトランス載せて約135万円とのことでした。これでも埼玉は栃木などに比べて安いそうです。ところでパネルの設置工事は10月からになるのですが、パネルメーカーのハンファに発注するのに前払いをしなければいけないので、来週中に工事代金の約8割を振り込んでほしいと言われました。1300万円ほどの大金なのでちょっと心配です。皆さんはどうされましたか?
2016/09/10(Sat) 21:28 | URL  | ぺんぺんぐさ #-[ 編集]
ぺんぺんぐささん
一度、農地転用した土地を農地に戻すことはできると思いますよ。最近、変わったのでしたら分かりませんが。
もちろん農家であることが条件になりますが。
その地域によって違うのかも知れませんので、農業委員会に確認した方が良いですね。

またぺんぺんぐささんのとこも負担金が出て来たんですね~。
135万はちょっと高いですが、電柱4本だったらしょうがないですね。
また、前金で8割と言うのはちょっと多い気がしますが、どうなんでしょう。。。
自分の場合は、前金2:中間4:完了4だった気がします。
部材を直接仕入れた際は、100%前払いでしたが(^^;
いきなり8割を払うのは、かなりの勇気とリスクがありますね...
2016/09/10(Sat) 21:53 | URL  | ばっしー #r6D7sOkg[ 編集]
確か5年の耕作実績があれば戻るんじゃないでしたっけ?
それとも5反を農家株でしたっけ?5年
2016/09/11(Sun) 09:18 | URL  | 通りすがり(鬼) #-[ 編集]
通りすがり(鬼)さん
5年の耕作実績はちょっと分かりませんが、うちの方も5反以上農地を持っているか購入予定があれば、農家になれるようです。
もちろん家族のうち従事者が誰かいて、自宅の近くで通作可能であることが条件のようですが。
ここら辺は、市町村によっても若干違いがあるようなので、地元の農業委員会に確認が必要です。
2016/09/11(Sun) 09:35 | URL  | ばっしー #r6D7sOkg[ 編集]
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