茨城のごく普通の中年サラリーマンが、人生をより楽しくしようと太陽光発電設置に奮闘中!
27円案件の表面利回りの目標♪
2016年01月04日 (月) | 編集 |
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年末から良いお天気が続いてますね~ρ(^^ )/
今日から仕事初めと言う方も多いかと思いますが、自分は3日までは正月=アルコール漬け。
次の日から仕事は厳しいかと思って、サラリーマンは休暇を頂いちゃいました。

さて、今年は「あと4基設置する!」と目標を立てました。
が、記事にも書いた通り、まだ何も決まっていない状態。
たくさん壁もあり、やらなくちゃいけないことも多々、、、時間と勝負ってのもあります(--;

実現するにはこれらを一つずつ片付けていかなくちゃいけないのですが、その前に・・・
「27円案件でも、利益は出せるのですか?」
と言う根本的なところについて、整理したいと思います。
これは、最近多い質問でもあります。

もちろん自分は慈善事業でできるほど、余裕がある訳ではありません。
と言う事で、もちろんある程度の利益は見込んでいます。

151216-1.jpg


過去にも何度か記事に書いていますが、自分が基準にしているのは「表面利回り」です。

自分の場合は、単純に、
表面利回り(%) = 年間売電収入 ÷ 総設置費用
で算出しています。

”総設置費用”には、何を入れているかと言うと、
・システム部材、設置費
・土地代、造成費
・フェンス、防草対策費
・連系工事費
・保守費(保険代、監視カメラなど)
・諸経費(仲介手数料、農転費用、その他手数料など)

細かいところは、ざっくり計上です(^^ヾ


そして現在、36円案件(1・2号基)、32円案件(3~6号基)と稼働中ですが、その平均利回りが以下の通りです。
売電収入も設置費用も”消費税抜き”で計算しています。
・36円案件 13.3%
・32円案件 12.2%


何の伝手も無く1から土地を購入したり、途中で増設したりとちょっと無駄な費用を費やしているので、それなりの利回りです。
しかし、これでもほぼフルローンで十分回っています。
なので、とりあえずこの数値を目標に・・・
と行きたい所ですが、27円案件で同じ利回りを確保するのはちょっと厳しそう(-。-;)

と言う事で、ざっくりシミュレーションして無理なく回せそうな、
”11.0%”以上を確保
これを自分の基準にしたいと思います!!

もちろん、自己資金の多い方や自前の土地がある方など、状況が違うと全く変わってくると思います。
これはあくまでも自分の基準なので、各々検討してくださいねd(^-^)


さ、総設置費用の目安が決まったところで、次は土地探しだ!
悲しいことに、土地が無いことには発電所が出来ない(>_<)

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質問に対しては可能な範囲でお答えします。

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コメント
この記事へのコメント
ご質問です
いつも拝見させていただいています!
楽しく面白い掲載の仕方なので見てて飽きません\(^^)
私もこれから太陽光発電を行おうと考えているものですが無知な者で質問をさせて下さい。

太陽光発電での固定資産税はかかるのでしょうか(・_・?)業者の方ではかかったりかからなかったりと区々ですので…
2016/01/06(Wed) 19:19 | URL  | タカキング #BX.TUGo2[ 編集]
タカキングさん
こんばんは。
いつもブログを見て頂いて有難うございます。
自分はいつまで素人同然で、勉強の毎日です(^^ヾ

さて、固定資産税(償却資産税)についてですが、基本的にかかります。
設置後に市町村に償却資産として登録する必要があり、そうすると償却資産税として納税通知書が送られてきます。
自分もこれから、去年設置した分の発電所の登録を各々の役所にする予定です。
2016/01/06(Wed) 21:34 | URL  | ばっしー #r6D7sOkg[ 編集]
返信
早速の返信ありがとうございます!
やはり固定資産税は計上されるんですね(´・ω・`)
太陽光発電でも色々な税金がかかると思うので大変ですね( TДT)
またご質問をさせていただきます(^^)
2016/01/06(Wed) 22:56 | URL  | たかきんぐ #-[ 編集]
たかきんぐさん
自分はサラリーマンで、今までは年末調整のみ。
税金は勝手に給料天引きなので、こう言ったものは本当にうとかったです。
今でも勉強中なのですが(^^ヾ
今回はまだ設備など追加しているので、そうでも無いのですが、節税対策も考えないとホント大変なことになりそうです。。。
2016/01/07(Thu) 00:05 | URL  | ばっしー #r6D7sOkg[ 編集]
表面利回り
初めまして。駆け出しのK-NakaGと申します。諸費用のうち保守や連携接続など勘案していませんが、当方27円案件で、もう少し高めの数字前提で現在2箇所検討中です。
土地を賃貸ではなく取得されていらっしゃるようなので、初期費用が嵩むのかな。

 とはいえ、すでに書かれている通り、27円でもボチボチなんとかなるもんですね。
2016/01/11(Mon) 00:00 | URL  | K-Nakag #sqCyeZqA[ 編集]
K-Nakagさん
はじめまして!
かなり良い数値で進んでいるようですね。
羨ましい限りです。
おっしゃる通り、自分は基本スタンスとして土地は取得しており、その分、利回りも悪くなっています。
これはいくつか理由があって、一番は設備の担保設定です。自分は借金をしないと発電所が作れないので、なるべくたくさん借金できるように(^^;
あとは、20年以降も自分の意思で発電を続けられるかな~ってのもあります。
ただ今回土地探しをしてて、ソーラーシェアリングと言う選択肢も出てきたので、そうなると必然的に賃貸に・・・賃貸にもいろいろとメリットもありますからね!

自分も最初は32円案件までで、もう終わりかな~と思っていましたが、27円案件でもやり方しだいではまだまだいける♪
と言う事で、慌てて動き出したしだいで・・・バタバタ中です(^^ヾ
2016/01/11(Mon) 00:22 | URL  | ばっしー #r6D7sOkg[ 編集]
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