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再度玉砕(>_<)
2014年10月01日 (水) | 編集 |
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以前、記事にしましたが、自宅隣の畑に太陽光を増設しようと目論んで、あえなく玉砕された件。
まだ、しつこく目論んでいました。

過去記事: 密かな目論見、、、あえなく玉砕(ToT)

前回記事にした際、コメントで「例外規定」のアドバイスを受けました。
「第一種農地」の壁の高さをある程度知っていたので、すっかりあきらめていました。
が、「これはもしかしたら!」と言う事で、すぐに農地転用を得意としている行政書士さんに相談。

電話で一通り事情を説明しました。
自宅に11kWのパネルを設置しており、隣の畑を購入して増設したい。
農業委員会に問い合わせたところ、その畑は「第一種農地」であると言うこと。
”例外規定”と言うのがあるようだが、これは使えないか?
などなど。。。

ここで言っている”例外規定”とは、
「事業拡大のために必要な場合、元の敷地の半分の広さまで転用できる可能性がある」
と言うもの。

行政書士さんの反応としては、「なかなか面白いアイデアですね。ちょっと調べてみますか!」
と、なかなかの好感触♪

ポイントとしては、一点!
現在の自宅の太陽光発電(11kW、余剰20年)を”事業”として位置づけられるか!?と言う事でした。
「少し時間をくれれば、少し策を練って農業委員会にヒアリングしてみます!」と言う事で、お願いしました。

140918-2.jpg


約1週間経った今日、連絡がきました。
最初の声のトーンで、あまり良い返事では無いことが分かりました。。。
結果は、”かなり厳しい状況”とのことでした。
まず、地元の農業委員会にヒアリング。
その後、県の農業委員会にもヒアリングしてくれたのですが、厳しい状況は同じ。

やはり、元々住居としてある土地の建物にパネルを設置しているので、これを”事業”としてはなかなか認められないらしい。
庭などにびっしりパネルを設置しており、もう設置する場所がないと言うくらいにすれば、認められる可能性はあるらしいが、、、今の自分には現実的ではない。

また、何か商売をしていて、資材置き場や駐車場などだったら可能。
と言うことだったが、ご存知の通りサラリーマンなのでNG。

行政書士さんもいろいろ考えてくれましたが、方策も尽きたようで。
「今回はお役に立てずにすいません」と行政書士さん。
残念ですが、この案は完全に断念することとしました。

と、同じ土地で二度玉砕されましたが、これも良い経験と言う事で良しとしよう!

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コメント
この記事へのコメント
一種農地の転用にこういう例外があるとは知りませんでした。
私もこの春に12.8キロを屋根に載せ稼働を始めたのですが、即時償却を打診しておいた税理士さんからの回答は、10キロクラスの屋根載せは、事業に該当しないというものでした。
ならばと、野立ての50キロの購入を進めていたところで、九電の、もう、買ってやらない、宣言です。
私は、税務署と九電がとてもキライです。
2014/10/02(Thu) 00:57 | URL  | すし太郎 #-[ 編集]
すし太郎さん
おはようございます。
踏んだり蹴ったりですね。
こちらは東電管轄なので、まだ保留の話はありませんが、いつ同じことになるやら、、、
ホント、困ったモノですね。
2014/10/02(Thu) 06:36 | URL  | ばっしー #r6D7sOkg[ 編集]
おはようございます。高橋です。
そんな例外があるんですね~
全く知らなかったです。

しかし、濃転の壁は本当に高いですね…
2014/10/02(Thu) 07:16 | URL  | 高橋 #-[ 編集]
ばっしーさんこんにちは。
やはり第1種農地の壁は高いですね。
ただ、そんな例外規定があるのは知りませんでしたので、参考になりました。
ただ、今からは農転かけてやるほど時間は残されていないかもしれませんよ。
電力会社も勝手なことを言ってくる可能性もありますし。
2014/10/02(Thu) 07:33 | URL  | ミドル #-[ 編集]
>10キロクラスの屋根載せは、事業に該当しないというものでした。

最終的には税務署の判断になりますが、「10kW以下の余剰は事業に該当せず」との判断がされることが多いようです。
パネルが12.8kWでもパワコン出力が9.9kWの余剰とかじゃないでしょうか?
既存事業との絡みもありますが、「全量なら事業に該当」との見解になることもあるようです。
2014/10/02(Thu) 07:36 | URL  | 連系待ち #-[ 編集]
屋根のせ
パワコンも11キロで、全量買い取り。おまけに、青色申告の事業者なのに、ダメだって。
うちの税理士さんは、税務署から紙切れ一枚貰ってきて、納得してたけど、私はよくわかりませんでした。
でも九州には、本当に困ってる人がたくさんいらっしゃるから、それに比べると、些細なことです。
発電事業の新たな開幕を気長に待ちます。
2014/10/02(Thu) 14:23 | URL  | すし太郎 #-[ 編集]
高橋さん
こんばんは。
自分も全く知らなかったのですが、今回は良い勉強になりました。
2014/10/02(Thu) 17:51 | URL  | ばっしー #r6D7sOkg[ 編集]
ミドルさん
こんばんは。
第一種の農転は壁が高いです。
また、そうですね。
これからは、いつどんな事になるか分からないので、リスクをとらないように進めないといけないですね。
本当は静観が正解かも知れませんが、自分は最後のあがきをしてみます。
もちろん、労力は使ってもお金はなるべく使わないように(^^ヾ
2014/10/02(Thu) 17:56 | URL  | ばっしー #r6D7sOkg[ 編集]
すし太郎さん、連系待ちさん
こんばんは。
結局、最終的にはそこの税務署の判断になるので、専門家の税理士さんが納得してたと言うことは、ダメなんでしょうね。
こう言うのは全国で統一見解にしてもらいたいところですね。

連系待ちさん、アドバイスありがとうございます。
2014/10/02(Thu) 18:00 | URL  | ばっしー #r6D7sOkg[ 編集]
3度目の正直
こんにちは。
1種農地に一時転用でやったという事例が紹介されております。
何らかの方法はあると思いますので、頑張りましょう。
3度玉砕しても4回目に行きましょう。
2014/10/03(Fri) 18:30 | URL  | quonquon #-[ 編集]
quonquonさん
こんばんは。
そうですね!
引き続き、可能性を模索しながら行きたいと思います。
2014/10/03(Fri) 22:04 | URL  | ばっしー #r6D7sOkg[ 編集]
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