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日本政策金融公庫へ初陣!(2)
2014年09月25日 (木) | 編集 |
昨日の記事のつづき。

過去記事: 日本政策金融公庫へ初陣!(1)

一通りこちらの説明が終わって、担当者からまず最初に言われたのが、
「初めてご利用と言う事でなので、担保は必須です」とのこと。

前回使わなかった唯一の担保の自宅をここでは使おうと思っていたので、特に問題はありませんが・・・。
自宅は田園風景のど真ん中。
担保価値としては、あまり期待はできません。

そう言えば、太陽光の設備を担保にできると聞いたことがあったので、聞いてみました。
担当者から「大丈夫ですよ!」
これはかなりありがたい♪
ただ、工事費用を除いた設備費用全体の約半分くらいらしい。

また、注意点として土地とセットじゃないとNGだそうです。
土地は購入予定なので問題なしですが、賃貸のときはどうなんだろう。。。
ともあれ、この担保はかなり大きい!

ば『とりあえず、どんな感じですかね~』

担当者は、担保とその他もろもろの情報を見ながら、電卓をはじき出し何やらメモしていました。
しばらくすると、、、

公「どちらか片方だったら、大丈夫そうです。
  両方となると・・・少し足りない感じかな。」
ば『少しってどれくらいですか?』
公「200~300万くらいですかね。
  他から借りれれば何とかいけるかも知れませんよ。」
ば(えっ、まじ!?)

両方は話にならないと思っていましたが、思いのほか、話になっていました♪
ただ、担当者の方も言ってましたが、後は実際の審査をしてみないと何とも言えないとのこと。
自分の中では、とりあえず片方だけでも出来ればOKだったので、ちょっと期待です!

最後に金利の話を聞きました。
金利の表を見せられ、説明されました。
担保のカバー率で基準が決まるようですが、これも審査しないと分からないようです。
担当者からは、「1%前半くらいですかね」
お、そんなに安く借りれれば、大変ありがたい!

今日はこれで終了。
帰りに申込書などをお土産にもらって帰ってきました。

140924-2.jpg


思った以上に好感触だったので、あとでのどんでん返しが恐ろしいが、情報としては十分頂けました。
早速、業者さんに見積書を作ってもらい、申込書を書こうっと!

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コメント
この記事へのコメント
賃貸は無理です
>土地は購入予定なので問題なしですが、賃貸のときはどうなんだろう。。。
分譲でも土地が所有権なら融資の可能性がありますが、賃貸案件では無理です。
20年間の利用権を登記できればいいのですが、法的な保護が弱いので土地の所有者が変わって撤去要請された時に対抗手段が無くなるので担保にはならないとのことです。

公庫は担保入れれば審査は厳しくないと思いますから、ばっしーさんも全力で行きましょう!
2014/09/25(Thu) 23:07 | URL  | 連系待ち #-[ 編集]
連系待ちさん
やはり賃貸案件はNGなのですね。
確かに上モノだけ担保にとっても、リスクがありすぎですからね。
土地のみだったらOKでしょうが。

いろいろと逆風も吹きそうですが、とりあえず後悔しないように全力で行ってみます!
2014/09/25(Thu) 23:19 | URL  | ばっしー #r6D7sOkg[ 編集]
ばっしーさんこんばんは。
言ってみるもんですね〜。
皆さん勘違いしてることが多いんですが、
公庫は借りやすいというのを、
担保もなしに貸してくれると思っているようなんですが、
金融機関なんですから、小額ならまだしも、
1,000万円超のお金を担保もなしに貸してくれるはずありませんよね。
ただ、担保があるとなったら俄然やりやすいのが公庫で、
金利も安いので、第一に考えたい金融機関ですよね。
2014/09/25(Thu) 23:54 | URL  | ミドル #-[ 編集]
ミドルさん
こんばんは。
確かに公庫は借りやすいとの情報が飛び交っているので、そのように勘違いしている人も多いかと思います。
HPに掲載されている限度額7200万円まで借りれると思っている人とか。。。
やはり、自分で直接相談に行くのが良いですね。
モヤが晴れます。
2014/09/26(Fri) 18:03 | URL  | ばっしー #r6D7sOkg[ 編集]
おはようございます。

手ごたえがあって良かったですね☆
土地付なら担保になるという話は初耳です。
勉強になります。
金利も低いですね☆

今、稼働中の1基目は、土地を購入して設置しましたが、私の担当者は動産としての担保価値は見てくれなかったですw
2014/09/27(Sat) 07:31 | URL  | リアルティ #-[ 編集]
ぱっしーさんこんにちわ。公庫は担保さえ確保できればやはり金利は圧倒的に安いですね。私も少し借り入れ総額を減らして担保と見合うように調整して1500万ほどを12年返済で0.95%です。クレジット会社のソーラーローンなどの3分の1程度ですから非常にありがたいですね。
2014/09/27(Sat) 09:38 | URL  | 風の谷 #-[ 編集]
リアルティさん
こんばんは。
設備が担保になるのは、かなり大きいです。
まだ審査もしていないので、確実ではありませんが、事前相談で提案のあった話なので、期待しています♪
2014/09/27(Sat) 21:48 | URL  | ばっしー #r6D7sOkg[ 編集]
風の谷さん
本当に担保があると安く借りれるのは有難いです。
しかし自分の場合は融資額に見合った担保が無く、ちょっと苦労しそうですが(^^ヾ
2014/09/27(Sat) 21:49 | URL  | ばっしー #r6D7sOkg[ 編集]
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