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茨城のごく普通の中年サラリーマンが、人生をより楽しくしようと太陽光発電設置に奮闘中!
発電所を何基持ったら、サラリーを辞めらるか?
2018年08月24日 (金) | 編集 |
どーも! バッシーですd(^-^)



このブログを通して、頂いている質問についてちょっと書きたいと思いますヽ(^^ )

「発電所を何基持ったら、サラリーを辞められますか?」

結構多くの方から、質問がありますd(^-^)



確かに自分の周りにも何人かサラリーを卒業した方もいますし、

自分も最近ちょっと考えちゃったりしています(^^ヾ

やっぱり 興味ありますよね~!



しかし、非常に答えにくい質問です...

極論で言うと、発電所が無くてもサラリーは辞められます!

って、聞きたい事はそんなことでは無いのは分かってますが...

ちょっと言ってみました(^-^;



まずは、年間いくら 手残り(キャッシュ)があったら 会社を辞められるか?

これは人によってイロイロかと思うので、とりあえず年間500万くらいとしちゃいます。



次に、発電所の案件...

発電所1基あたり手残りはピンキリです。

また、全額自己資金か?

フルローンか?

によっても全く変わってきますヽ(^^ )



と言うことで、

実際に動いている 自分の発電所 を例にしてみます♪

※ここからの内容は、ホント参考程度に!!

いま稼働している案件のうち、

一番単価の安い24円案件。

先日稼働したばかりなので、

他の案件の実績を基にしたSIM値になります。

180824-1.jpg
-----
パネル:91kW、24円案件
初期費用:1500万(システム・土地・フェンスなど全て込み)
売電収入:年270万、表面利回り18%
-----



まずは "全て自己資金" で購入した場合、、、いわゆるお金持ちの場合。

税金や諸経費など引いても、

年間200万ほど キャッシュが残るかと思います(^^)/

これでしたら、同じものを 2~3基購入 できれば、

サラリーを卒業できそうな気がします♪



これを今年の単価(18円)に置き換えると、年間130万ほど...

そうなると、4基ほど必要 になります(^^)/



但し、これは借金無しで"全て自己資金"で購入した場合、、、

自分のように "ほぼフルローン" の場合、

かなり様子が変わってきますヾ(--;)

15年返済、金利2%の場合、

売電収入の約半分ほど返済に消えていきます...

そこから税金や諸経費などを引くと、

ローン返済中は、ざっくり計算で 年70万円程度。

この条件の案件でしたら、7~8基ほど必要 になります。



18円に置き換えると、年間20~30万、、、

そうなると、20基ほど必要 になりそうですね(^-^;



そして自分が懸念しているのは、低利回り(10%程度)の案件、、、

"全て自己資金" の場合は、

12~13年程度 でペイできると思います。



しかし、"ほぼフルローン" となると、、、

かなり厳しい数値になるかと((+_+))

返済中のキャッシュはあてにしない方が良いかも知れません。

これにメンテ契約など、余計なランニングコストがかかると、、、(-_-;)



自分のSIMなので、ちょっと厳しめに算出していますが、

それほどおかしな数値にはなってないと思います。

"低利回りの案件" を "ほぼフルローン" で購入するときは、

本当に収支シミュレーションをしっかりしてくださいねヾ(--;)

太陽光発電所オーナーに憧れる思いが強すぎて、

その勢いだけで判子を押さないでくださいねd(^-^)

結構、後悔している人の話も聞いていますので(>_<)



ちょっと話は脱線しましたが、、、

資金が無く、"ほぼフルローン"で購入される方にとっては、

発電所の売電収入だけでのサラリーの卒業は

かなりハードルが高い かと思います。



ただ 副収入 としては、かなり有力な事業だと思います!!

良い物件に出会えたら、是非検討してみてくださいd(^-^)



変な案件を買って後悔する人がいなくなりますように(-人-)
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