茨城のごく普通の中年サラリーマンが、人生をより楽しくしようと太陽光発電設置に奮闘中!
ここに来て、まさかの埋蔵文化財包蔵地・・・
2014年12月29日 (月) | 編集 |
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先日、不動産屋さんから「山なんですけど、、、見てみます?」と連絡がありました。
『是非是非』と言う事で。

まずは、事務所で概要の説明を聞きました。

土地の北側に公道があり、その公道から南側に下っている南斜面の土地。
地目は山林、1000坪ほどあるらしい。
日当たりは良さそうだが、かなり放置しているため、ジャングル状態とのこと。

141229-3.jpg


一通り説明を受けた後、早速現地を見に行きました。

まず思ったのが、ジャングル。。。
普通の木もそうですが、一部竹林になっていたり。

141229-1.jpg

141229-2.jpg


造成にどれくらいかかるか分かりませんが、どちらにせよ、現時点では何坪あろうと低圧1基分でしかシミュレーションできません。
そうした事情を話して、タダと言う話はないので、とりあえず値段を提示。
150万円だったら、造成費しだいで出せるかも。。。と言う事で。
坪1500円くらい。

不動産屋さんに持ち帰ってもらいました。


数日後に不動産屋さんから電話がありました。
「地主さんは150万円でもOKだそうです。ただ・・・」
嫌な予感が・・・。

「ただ、埋蔵文化財包蔵地になっていました」
とのこと。

過去にも、埋蔵文化財包蔵地には悩まされたことがありましたが、『ここにきてまたか~』と言った感じです。
存在すら、すっかり忘れていました(^^;
市の試掘調査など必要になり、また何らかの文化財が出てきたときには計画がストップすると言ったリスク付きになります。

不動産屋さんに「どうします?」と言われましたが、即答は出来ず。

しばらくすると、また不動産屋さんから連絡が。
不:「市の担当者と地主さんと話をして、とりあえず試掘調査をする方向で進めます。そして、売買できる状態か確認しておきます。」
ば:『その間の費用は?』
不:「特にいりません。」

と言う事で、とりあえず進めてもらうことに。

まだ、イロイロと問題が残りそうな土地ですが、とりあえずソーラー用地として候補地に!

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土地探し、ラストスパート!!
2014年12月28日 (日) | 編集 |
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昨日の夜は飲み会があり、たくさん飲んで食べて、、、帰って来てからPCを立ち上げることも無くご臨終・・・。

って、そんな話はどうでも良いですね(^^;
その飲み会に行く前に、1件用地を見てきました。
最近良く登場する、スーパー請負人のIさん関連の物件。
今回は以前に太陽光発電ムラのイベントでお会いしたことのある埼玉のYさんとご一緒に見て周りましたd(^-^)

今回の用地は、既に造成済みで低圧50kWが4基分ほど設置できる広さがあります。
地目は宅地。

141228-1.jpg

141228-2.jpg

なかなか良い土地ですが、しいて言えばちょっと価格が・・・。
めちゃくちゃ高い訳ではないのですが、自宅からの距離や場所等々を考えると、できればもう少し安くならないものか。
と言ったレベルです。

ま、価格についてはこの後、交渉するそうなのでそれに期待と言った感じです。

現行ルール申請まであと1ヶ月、土地探しも本当にラストスパート!
もう少しなので、時間の許す限り全力で走り回っていま~す!!

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