茨城のごく普通の中年サラリーマンが、人生をより楽しくしようと太陽光発電設置に奮闘中!
土地の証明書...うまくいきますように(-人-)
2017年12月12日 (火) | 編集 |
どーも! バッシーですd(^-^)



昨日、「新たな案件」と言うことで、記事に書きましたが、

モロモロの締め切りが迫っているので、

どんどん進めていかないと、

21円案件の権利
 が確保できなくなってしまいます...



900坪と広いので、当初は分筆して、来年度の権利(18円!?)確保も考えていましたが、

これから測量士さんに頼んで、、、

となると、時間的にちょっと微妙な感じです(-_-)

と言うことで、今回はこのまま進めることにしました。



不動産屋さんにはざっくり伝えてありますが、

具体的な日程などは、まずはこちらの都合で提示して!

と言うことですので、案を作りたいと思います。



とにかく、1/21(金)までには、JPEA申請しないといけない。

その際には、「土地の取得を証する書類」 の添付が必要になりますヾ(--;)

171212-1.jpg




今回、申請時には、まだ "他人所有" の土地ですので、

必要な書類は、

 ①土地の登記簿謄本

 ②契約書または権利者の証明書

 ③印鑑証明書

となります。



当初、急いで契約をしようかと思ってましたが、

今回は "権利者の証明書" で対応しようかと思いますヽ(^^ )

バタバタして契約しても、ろくなこと無さそうなので(^-^;



と言うことで、証明書で対応にしましたが、「なっとく・・・」のページに 見本様式 があります!(^^)!

171212-2.jpg


 ・権利者の証明書



見本の内容を見て頂けると分かるのですが、

再エネの証明に特化したような証明書で、

特に "譲渡義務を負うものではありません" と言う文言も入っているので、書く方もちょっとハードルが下がった感じ♪



しかし、気を付けないといけないのが、

この証明書は、"実印" が必要とのこと。。。

この実印に抵抗がある人がいるらしく、太陽光仲間で拒否られた人もいるので、油断禁物ですね~。

丁寧に説明して、理解してもらいたいと思います。


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支払調書...参った(-_-)
2017年12月09日 (土) | 編集 |
どーも! バッシーです(^^)v



昨日は、サラリーマンの年に2回の楽しみ、ボーナス日でした~♪

最近はじわりじわり支給額が減っていますが...

ま、もらえるだけ良しとしましょう!!



そして今日は、これまた年に2回の お泊り麻雀大会!!

最近は麻雀大会と言うより、飲み会の傾向が強くなってきましたが(^^ヾ

会社の大先輩方との会ですが、あまり気も使わないメンバーなんで、これはこれで毎回楽しみですd(^-^)

171209-1.jpg




それはそうと、先日会計士から依頼がありました...

「マイナンバー収集について」

内容は、法人は税務署に "支払調書" を提出する義務があり、

そこに対象者のマイナンバーを記載する必要があるようです...

実は、去年も同じ作業をしていましたが、すっかり忘れていました(-。-;)

ちなみに、記載する対象者は、

①家賃の支払先(年15万超)

②報酬の支払先(年5万超)

③不動産の譲渡代金(年100万超)

④あっせん手数料支払先(年15万超)

と言った感じです。



今回、自分の場合は、

②の 司法書士さん、行政書士さん、測量士さん

そして、

③の 購入した土地の売り主さん

です。



②の仕業の方々は、業務上、経験があるので特に問題ないのですが、

問題は③の個人の方々、、、

マイナンバーを、自分のような個人に教えるってのは、かなり抵抗があるようで...

こちらとしても、頼みにくいですしヾ(--;)

あ、ちなみに、③でも法人相手でしたら不要のようです。



とは言え、しょうがないので、とりあえず対象者の方にお願いしてみました。

結果としては、警戒しながらも皆さん教えて頂けました(^^)/

ただちょっと工夫をしました。

もちろん直接教えてくれる方は、直接収集しましたが、

それは抵抗がありそうな方。。。

そう言う方には、国税庁の資料と、会計士からの依頼メールをプリントアウトして添えて渡しました。

そして、後日、会計士さんに直接伝えてもらうよう にお願いしました。

この方法だと、皆さん、かなりハードルが下がるらしく、

皆さん対応して頂けましたd(^-^)



もし、同じように苦労している方がいるようでしたら、是非試してみてくださいd(^-^)



次は、ちゃんと覚えていて、土地売買の時に伝えておこうっと!!



さて、麻雀に戻ります!!!!(^^)!



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