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ここに来て、まさかの埋蔵文化財包蔵地・・・

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先日、不動産屋さんから「山なんですけど、、、見てみます?」と連絡がありました。
『是非是非』と言う事で。
まずは、事務所で概要の説明を聞きました。
土地の北側に公道があり、その公道から南側に下っている南斜面の土地。
地目は山林、1000坪ほどあるらしい。
日当たりは良さそうだが、かなり放置しているため、ジャングル状態とのこと。
141229-3.jpg
一通り説明を受けた後、早速現地を見に行きました。
まず思ったのが、ジャングル。。。
普通の木もそうですが、一部竹林になっていたり。
141229-1.jpg
141229-2.jpg
造成にどれくらいかかるか分かりませんが、どちらにせよ、現時点では何坪あろうと低圧1基分でしかシミュレーションできません。
そうした事情を話して、タダと言う話はないので、とりあえず値段を提示。
150万円だったら、造成費しだいで出せるかも。。。と言う事で。
坪1500円くらい。
不動産屋さんに持ち帰ってもらいました。
数日後に不動産屋さんから電話がありました。
「地主さんは150万円でもOKだそうです。ただ・・・」
嫌な予感が・・・。
「ただ、埋蔵文化財包蔵地になっていました」
とのこと。
過去にも、埋蔵文化財包蔵地には悩まされたことがありましたが、『ここにきてまたか~』と言った感じです。
存在すら、すっかり忘れていました(^^;
市の試掘調査など必要になり、また何らかの文化財が出てきたときには計画がストップすると言ったリスク付きになります。
不動産屋さんに「どうします?」と言われましたが、即答は出来ず。
しばらくすると、また不動産屋さんから連絡が。
不:「市の担当者と地主さんと話をして、とりあえず試掘調査をする方向で進めます。そして、売買できる状態か確認しておきます。」
ば:『その間の費用は?』
不:「特にいりません。」
と言う事で、とりあえず進めてもらうことに。
まだ、イロイロと問題が残りそうな土地ですが、とりあえずソーラー用地として候補地に!
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コメント

  1. 連系待ち より:

    SECRET: 0
    PASS: 74be16979710d4c4e7c6647856088456
    >「ただ、埋蔵文化財包蔵地になっていました」
    とのこと。
    千葉県は結構多いですね。太陽光の適地である田舎の耕作放棄地は結構「当たり」だったりします。
    最悪、試掘で出てもコンクリートの置き基礎なら設置は認められると思いますが、リスクであることは間違いないです。

  2. ばっしー より:

    SECRET: 0
    PASS: 73c4c439e7d076d566082f12219dcf56
    こんばんは。
    千葉県も多いんですか~。
    茨城もアチコチに散らばっています(^^ヾ
    また、いろいろと対策はあるらしいので、試掘で出たら考えたいと思います。
    そのときには、またアドバイスをお願いします(^^;